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全国土地登记代理人职业资格考试大纲(四)

稿件来源: 职称考评   撰稿作者: 网上整理   发表日期: 2012-2-25   阅读次数: 84   查看权限: 游客查看

职称考评资料,仅供参考

第四科目 土地登记代理实务 
一、土地登记概论
掌握土地登记的概念、意义、作用,土地登记的法律依据、效力、特点,土地登记的基本原则、内容与分类,初始土地登记、土地权利的设定登记、土地权利的变更登记的区别,《土地登记规则》的主要内容。
熟悉土地权属性质与来源,土地权利主体、客体,土地登记的基本单元、土地登记机关。
了解国内外土地登记的历史沿革与国际通行的主要土地登记制度。
二、土地登记的程序
掌握土地登记的一般程序与要求,土地登记申请的含义、申请人、申请方式、申请时限、申请书的填写,权属审核的含义、标准和依据,注册登记的概念、依据和内容,核发证书的概念和发放对象,土地登记人员,土地登记的办理期限。
熟悉土地登记的申请审查和收件,权属审核的内容及审核依据,土地登记簿和土地归户册的构成,土地证书的种类。
了解土地登记审批表、土地登记卡、土地归户卡、土地证书的填写要求和法律效力。
三、初始土地登记
掌握初始土地登记的概念、特点、申请人、申请应提交的证明文件,初始土地登记程序,初始土地登记公告的意义。
熟悉土地登记通告、土地登记公告,土地登记公告异议的处理。
了解我国初始土地登记概况,初始土地登记准备工作,初始土地登记中土地权属争议的处理,未确定土地所有权、使用权土地的处理。
四、土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记
掌握土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记的概念、类型,各类设定登记的法律特征、申请人、申请时限和申请人应提交的证明文件,各类设定登记的《土地登记卡》的内容。
熟悉各类设定登记的权属审核内容及审核依据。
了解各类设定登记的《土地归户卡》和土地证书填写内容。
五、土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记
掌握土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的概念、类型,各类变更登记的法律特征、申请人、申请时限和申请人应提交的证明文件,各类变更登记的《土地登记卡》内容。
熟悉各类变更登记的权属审核内容及审核依据。
了解各类变更登记的《土地归户卡》和土地证书填写内容。
六、名称、地址和土地用途变更登记
掌握名称、地址和土地用途变更登记的概念、类型、申请人、申请时限和申请人应提交的证明文件,名称、地址和土地用途变更登记的《土地登记卡》内容。
熟悉名称、地址和土地用途变更登记的权属审核内容及审核依据。
了解名称、地址和土地用途变更登记的意义及《土地归户卡》、土地证书填写内容。
七、注销和其他土地登记
掌握注销土地登记、更正土地登记等其他土地登记的概念、类型、申请人、申请时限和申请人应提交的证明文件,注销土地登记、更正土地登记等其他土地登记的《土地登记卡》内容。
熟悉注销土地登记、更正土地登记等其他土地登记的权属审核内容及审核依据,注销土地登记的法律特征。
了解注销土地登记、更正土地登记等其他土地登记的《土地归户卡》和土地证书填写内容。
八、土地登记资料公开查询
掌握土地登记资料内容,土地登记资料公开查询的范围、程序和查询方式,查询人查询土地登记资料应提交的证明文件,对查询人员的要求。
熟悉土地登记资料公开查询法律依据。
了解土地登记资料公开查询的意义。
九、土地登记代理制度
掌握代理的概念与法律特征,土地登记代理的涵义、特点与基本原则;土地登记代理人职业资格的取得与登记,土地登记代理人的权利和义务,土地登记代理人的基本技能;土地登记代理机构的设立与注销,土地登记代理机构的权利和义务, 土地登记代理人与代理机构的关系。
熟悉土地登记代理活动中的争议与处理,土地登记代理人和土地登记代理机构在代理活动中的禁止行为,土地登记代理人和代理机构违规代理的法律责任。
了解土地登记代理机构年度检查制度,土地登记代理人员的职业道德。
十、土地登记代理的内容和操作
掌握土地登记代理的主要内容、基本程序,土地登记代理委托书、土地登记代理合同的主要内容;代理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的操作程序与要求;代理收集、整理土地权属来源证明材料与土地登记有关资料的操作程序与要求;帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的操作程序与要求;代理查询土地登记资料的操作程序与要求;代理查证土地产权的操作程序与要求;提供土地登记及地籍相关法律咨询的程序与要求。
熟悉土地登记代理合同中委托人与土地登记代理人的权利和义务、不同土地登记代理业务的成果内容、土地登记代理服务收费。
了解土地登记代理中的纠纷规避办法、土地登记代理成果的审核与归档要求。

关键词: 职称,工程,考试   编辑时间: 2013-8-25

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