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2011物业经营管理辅导之房地产市场结构与市场指标

稿件来源: 职称考评   撰稿作者: 网上整理   发表日期: 2012-02-25   阅读次数: 13   查看权限: 游客查看

职称考评资料,仅供参考

  一、房地产市场结构 
  从宏观上说,房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构和投资结构。要实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的市场目标,保持房地产业与社会经济及相关产业协调发展,必须准确把握房地产市场上的这些主要结构关系。 
  1.总量结构:从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考察房地产供求之间的总量差距。 
  2.区域结构:分析在全国不同地区之间,房地产市场发育情况的差异和特点,考察不同区域或城市之间,房地产市场的开发规模、主要物业类型、房价水平和政策措施的差异。 
  3.产品结构:从经济发展阶段出发,考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。 
  4.供求结构:针对某一物业类型,分析其市场内部不同档次物业的供求关系;并从市场发展的实际情况出发,判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。 
  5.投资结构:根据投资者参与市场的不同投资目的和投资方式,具体分析不同投资方式的适用空间,以及彼此之间的动态协调关系。

关键词: 职称,工程,考试   编辑时间: 2013-08-25

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